愛游戲登錄入口政策暖風(fēng)拂面購房良機悄然而至購買家庭首套或第二套自住住房，額度可在可貸基礎(chǔ)上上浮30%；養(yǎng)育未成年三孩的家庭，額度可上浮35%。此外，使用購買“兩智一全”等新建改善型住宅的，額度在可貸基礎(chǔ)上上浮20%。這些政策的實施，無疑為

　　在這樣的政策背景下，龍湖未來御湖境以其優(yōu)越的地理位置和高品質(zhì)的住宅設(shè)計，成為了眾多購房者的關(guān)注焦點。作為高鐵新城的純洋房四代宅，它不僅滿足了現(xiàn)代家庭對居住環(huán)境的高要求，更以其獨特的建筑風(fēng)格和豐富的配套設(shè)施，成為了區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿項目。

　　龍湖未來御湖境，位于相城區(qū)高鐵新城相城大道東、陶村街北，是由龍湖集團與軌道交通聯(lián)合開發(fā)的高端住宅項目。項目占地約5.2萬平方米，容積率1.6，總建筑面積約12.4萬平方米。擬建16棟9+1F-11F住宅，部分帶有頂復(fù)戶型，建筑面積約㎡，精裝標(biāo)準(zhǔn)最低2500元/平，整體備案均價約29000元/㎡。

　　項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，312國道和春申湖快速路搭建了新中環(huán)北線，無縫鏈接全城。相城大道北通常熟、南接姑蘇區(qū)、東至園區(qū)湖西、西至新區(qū)。六條軌道交通線號線號線號線號線號線號線（規(guī)劃），出行極為便利。

　　項目周邊商業(yè)配套豐富，包括24萬方的蘇州旗艦店吾悅廣場、蘇州首家24小時營業(yè)夜宵街芯光里商業(yè)街、蘇州首座由高鐵與軌交雙核驅(qū)動的大型城市綜合體圓融廣場，以及規(guī)模達5萬方的一站式文體中心高鐵新城文體中心，滿足居民的購物、休閑、娛樂需求。

　　項目周邊教育資源優(yōu)質(zhì)，包括連續(xù)5年本一率100%的南京師范大學(xué)蘇州實驗學(xué)校、相城區(qū)公立小學(xué)第一梯隊的南京師范大學(xué)相城實驗小學(xué)，以及蘇大聯(lián)合辦學(xué)的蘇州大學(xué)實驗學(xué)校，為孩子們提供了從學(xué)前教育到高中的全齡段教育。

　　項目所在區(qū)域是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高地，三大主力產(chǎn)業(yè)包括數(shù)字金融、先進材料和智能網(wǎng)聯(lián)汽車，代表企業(yè)有長三角國際研發(fā)中心、蘇州同濟區(qū)塊鏈研究院、Momenta等，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展提供了強勁動力。

　　龍湖未來御湖境不僅地理位置優(yōu)越，更憑借龍湖集團的品牌實力和高端產(chǎn)品系列，成為了區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿項目。項目處于高鐵新城南部核心區(qū)域，是現(xiàn)今容積率最低的土地儲備。緊鄰南師大、吾悅廣場以及2號線分鐘步行生活圈。作為板塊內(nèi)現(xiàn)今唯一的TOP10房企，龍湖集團是豪宅打造專家，且擁有鉆石物業(yè)。項目是蘇州首個純洋房四代宅，在主城的純洋房中，每一席都極為珍貴。板塊內(nèi)首個約1300m2的高奢觀瀑泳池會所，致力于打造高端圈層私域。作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高地，匯聚百家龍頭企業(yè)，向?qū)訊o人物致敬！項目是蘇州御湖境2號作品，屬于龍湖高端產(chǎn)品系列。具有飛翼造型屋頂，如同iPhone精密弧度轉(zhuǎn)角。四代宅的家家戶戶都帶有露臺，贈送面積約38-75m2。

　　未來御湖境打造了建面約125、143、185㎡三大戶型，戶戶有露臺。建面約125平贈送約38㎡，建面約143平贈送約40㎡，建面約185平贈送約62㎡！最高得房率能達到120%，幾乎戶戶都能做到0公攤。

　　品牌實力：由龍湖集團打造，龍湖在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有較高的知名度和良好的口碑，開發(fā)經(jīng)驗豐富，在產(chǎn)品設(shè)計、建筑質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面都有一定的保障。

　　交通條件：臨近地鐵2號線大灣站，一站可達蘇州高鐵北站，且未來可換乘7號線。項目西側(cè)為相城大道，駕車出行便利，可快速連通相城區(qū)及其他區(qū)域。

　　配套設(shè)施：周邊有圓融購物中心、新城吾悅廣場、印象水街美好薈等多個商業(yè)綜合體，可滿足購物、休閑、娛樂等需求。周邊有南京師范大學(xué)相城實驗小學(xué)、蘇州大學(xué)實驗學(xué)校、薈同學(xué)校、宋慶齡幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源，涵蓋從學(xué)前教育到高中的全齡段教育。有復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院長三角醫(yī)院、蘇州高鐵新城醫(yī)院、蘇州市婦幼保健院等，為家人的健康提供保障。依托盛澤湖、陽澄湖生態(tài)旅游度假區(qū)等，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，還有濱湖公園、環(huán)湖跑道、體育專項公園等休閑運動場所。

　　小區(qū)規(guī)劃：純洋房四代住宅社區(qū)，16棟9+1F-11F住宅，共616戶，居住密度低，舒適度高。社區(qū)內(nèi)復(fù)刻蘇式園林景觀，精選烏桕、紫薇等名貴樹種，打造鎏光水院、圓月洞藏等主題景觀。自帶約1300平方米的高奢觀瀑泳池會所，配備輕氧健身、律動瑜伽、恒溫泳池、沉浸式書吧和高奢會客功能區(qū)。外立面采用深灰色鋁板、銀灰色一體板、LOW-E玻璃、米白色一體板，窗墻比大，屋頂呈飛翼造型，轉(zhuǎn)角有著如同iPhone般的精密弧度。

　　戶型設(shè)計：建面約125㎡，四房兩廳兩衛(wèi)，約5.7米巨幕橫廳，南向雙套房，贈送約38㎡。建面約143㎡，四房兩廳兩衛(wèi)，六邊形戶型設(shè)計，功能分區(qū)靈活，贈送面積約40㎡。建面約185㎡，四房兩廳三衛(wèi)，270°轉(zhuǎn)角露臺，主臥獨立衛(wèi)浴+雙臺盆，空中庭院面積達62㎡。

　　價格方面：備案均價相對較高，如最近一批次房源備案均價33000元/㎡，對于購房者來說購房成本較大。

　　周邊建設(shè)影響：周邊可能存在一些處于規(guī)劃或建設(shè)中的項目，在建設(shè)期間可能會給居民生活帶來一定的噪音、灰塵等影響。

　　隨著高鐵新城的快速發(fā)展，龍湖未來御湖境憑借其優(yōu)越的地理位置和高品質(zhì)的住宅設(shè)計，必將成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿項目。無論是從交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，還是從小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計、裝修配置等方面，龍湖未來御湖境都展現(xiàn)出了其獨特的魅力。對于追求高品質(zhì)生活的購房者來說，這里無疑是一個理想的選擇。

　　未來，隨著更多配套設(shè)施的完善和區(qū)域發(fā)展的推進，龍湖未來御湖境的價值將進一步提升。無論是自住還是投資，這里都將為您帶來豐厚的回報。讓我們共同期待，龍湖未來御湖境開啟美好生活的新篇章。

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